ఇళ్ల ధరలు పెరిగాయి.చిన్న ఇళ్ళు సమాధానమా?

ముల్లిన్స్ హాలిఫాక్స్‌లో పెరిగాడు కానీ అతని జీవితంలో ఎక్కువ భాగం మాంట్రియల్‌లో గడిపాడు.మహమ్మారికి ముందు, ఆమె నోవా స్కోటియాకు తిరిగి వెళ్లాలని భావించింది.కానీ ఆమె గృహాల కోసం ఆసక్తిగా వెతకడం ప్రారంభించే సమయానికి, ఆమె సాంప్రదాయక ఒకే కుటుంబానికి చెందిన ఇంటిని కొనుగోలు చేయలేని స్థాయికి ఇంటి ధరలు విపరీతంగా పెరిగాయి.
"[అంతకు ముందు] నేను ఒక చిన్న ఇంటిని నిర్మించడం గురించి కూడా ఆలోచించలేదు," ఆమె చెప్పింది."కానీ ఇది నేను భరించగలిగే ఒక ఎంపిక."
ముల్లిన్స్ కొంత పరిశోధన చేసి, హాలిఫాక్స్‌కు పశ్చిమాన ఉన్న హబ్బర్డ్స్‌లో $180,000కి ఒక చిన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేశారు."నేను మీకు చెప్తాను, ఇది బహుశా నా జీవితంలో నేను చేసిన ఉత్తమ ఎంపిక."
నోవా స్కోటియాలో హౌసింగ్ ఖర్చులు పెరుగుతూనే ఉన్నందున, అధికారులు మరియు సర్వీస్ ప్రొవైడర్లు చిన్న గృహాలు పరిష్కారంలో భాగం కావచ్చని ఆశిస్తున్నారు.హాలిఫాక్స్ మునిసిపాలిటీలు ఇటీవల కనీస సింగిల్-ఫ్యామిలీ ఇంటి పరిమాణాలను తొలగించడానికి మరియు షిప్పింగ్ కంటైనర్‌లు మరియు మొబైల్ హోమ్‌లపై పరిమితులను తొలగించడానికి ఓటు వేసాయి.
ప్రావిన్స్‌లో జనాభా పెరుగుతూనే ఉండగా, కొంత వేగంతో మరియు అవసరమైన స్థాయిలో గృహాలను అందించాలని కోరుకునే మార్పులో ఇది భాగం.
నోవా స్కోటియాలో, మహమ్మారి ప్రారంభంలో ధరల పెరుగుదల సమం చేయబడింది, అయితే డిమాండ్ సరఫరాను మించిపోయింది.
అట్లాంటిక్ కెనడా డిసెంబర్‌లో దేశం యొక్క అత్యధిక వార్షిక అద్దె విలువ వృద్ధిని నమోదు చేసింది, ఉద్దేశ్యంతో నిర్మించిన అపార్ట్‌మెంట్‌ల మధ్యస్థ అద్దెలు మరియు అద్దె ఆస్తులు 31.8% పెరిగాయి.ఇంతలో, హాలిఫాక్స్ మరియు డార్ట్‌మౌత్‌లో ఇళ్ల ధరలు 2022లో సంవత్సరానికి 8% పెరగనున్నాయి.
"మహమ్మారి మరియు ద్రవ్యోల్బణం మరియు [హాలిఫాక్స్]కి వెళ్లే వ్యక్తుల సంఖ్య మరియు మేము ఉత్పత్తి చేసే యూనిట్ల సంఖ్య మధ్య కొనసాగుతున్న అసమతుల్యతతో, అందుబాటులో ఉన్న సరఫరా పరంగా మేము మరింత వెనుకబడి ఉన్నాము," భాగస్వామి, మేనేజర్ కెవిన్ హూపర్ అన్నారు. యునైటెడ్ వే హాలిఫాక్స్ సంబంధాలు మరియు కమ్యూనిటీ అభివృద్ధి.
ఎక్కువ మంది ప్రజలు ఎక్కడికీ వెళ్లలేని పరిస్థితి ఉన్నందున పరిస్థితి "భయంకరమైనది" అని హూపర్ చెప్పారు.
ఈ పథం కొనసాగుతున్నందున, ప్రజలు వ్యక్తిగత గృహాలపై దృష్టి సారించే సాంప్రదాయ గృహాలకు మించి వెళ్లాలని మరియు బదులుగా మైక్రోహోమ్‌లు, మొబైల్ హోమ్‌లు మరియు షిప్పింగ్ కంటైనర్ హోమ్‌లతో సహా కాంపాక్ట్ గృహాల నిర్మాణాన్ని ప్రోత్సహించాలని హూపర్ చెప్పారు.
"ఒక చిన్న ఇంటిని నిర్మించడానికి, ఒక సమయంలో ఒక యూనిట్, కానీ ప్రస్తుతం మాకు యూనిట్లు అవసరం, కాబట్టి ఖర్చు పరంగా మాత్రమే కాకుండా, దానిని పూర్తి చేయడానికి సమయం మరియు అవసరాల పరంగా కూడా వాదన ఉంది. ."
మరిన్ని చిన్న పరిణామాలను ప్రోత్సహించడం వల్ల వ్యక్తిగత కుటుంబాలు డెవలపర్‌లుగా వ్యవహరించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది, హూపర్ మాట్లాడుతూ, పెద్ద పిల్లలు గృహాలను కనుగొనడంలో కష్టపడుతున్నారు లేదా మద్దతు అవసరమైన సీనియర్‌లతో సహా.
"మనం నిజంగా మన మనస్సులను తెరిచి, గృహనిర్మాణం మరియు కమ్యూనిటీ నిర్మాణానికి ఇది నిజంగా ఎలా వర్తిస్తుందో చూడాలని నేను భావిస్తున్నాను."
HRMలో ప్రాంతీయ మరియు కమ్యూనిటీ ప్లానింగ్ డైరెక్టర్ కేట్ గ్రీన్ మాట్లాడుతూ, కౌంటీ యొక్క బైలాస్‌కు సవరణలు కొత్త ప్రతిపాదనను నిర్మించడం కంటే వేగంగా ఇప్పటికే ఉన్న హౌసింగ్ స్టాక్‌కు అవకాశాలను విస్తరించగలవని అన్నారు.
"మేము మితమైన సాంద్రతను సాధించడం అని పిలిచే దానిపై మేము నిజంగా దృష్టి కేంద్రీకరించాము" అని గ్రీన్ చెప్పారు."కెనడాలోని చాలా నగరాలు పెద్ద నివాస ప్రాంతాలతో రూపొందించబడ్డాయి.కాబట్టి మేము నిజంగా దానిని మార్చాలనుకుంటున్నాము మరియు భూమిని మరింత సమర్థవంతంగా ఉపయోగించాలనుకుంటున్నాము.
ఈ మార్పును ప్రోత్సహించడానికి ఇటీవలి రెండు హెచ్‌ఆర్ బైలా సవరణలు రూపొందించబడ్డాయి, గ్రీన్ చెప్పారు.వాటిలో ఒకటి అన్ని నివాస సముదాయాల్లో గదుల ఇళ్లు మరియు వృద్ధులకు గృహాలతో సహా సహజీవనాన్ని అనుమతించడం.
కనీస పరిమాణ అవసరాలు ఉన్న ఎనిమిది ప్రాంతాలకు పరిమాణ పరిమితులను తొలగించడానికి బైలాలు కూడా సవరించబడ్డాయి.వారు నిబంధనలను కూడా మార్చారు, తద్వారా చిన్న గృహాలతో సహా మొబైల్ గృహాలు ఒకే కుటుంబ నివాసాలుగా పరిగణించబడతాయి, వాటిని మరిన్ని ప్రదేశాలలో ఉంచడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.హాలిడే అపార్ట్‌మెంట్‌లుగా షిప్పింగ్ కంటైనర్‌లను ఉపయోగించడంపై నిషేధం కూడా ఎత్తివేయబడింది.
HRM గతంలో 2020లో పెరడు మరియు అనవసరమైన అపార్ట్‌మెంట్‌లను అనుమతించడానికి నిబంధనలను మార్చినప్పుడు చిన్న అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించడానికి చర్యలు తీసుకుంది.అప్పటి నుండి, అటువంటి సౌకర్యాల కోసం నగరం 371 భవన నిర్మాణ అనుమతులను జారీ చేసింది.
2050 నాటికి గ్రేటర్ హాలిఫాక్స్ ప్రాంతంలో 1 మిలియన్ కంటే ఎక్కువ జనాభా ఉంటుందని అంచనా వేయబడింది, ఇది ఈ సమస్యను పరిష్కరించడమే.
"మేము వివిధ హౌసింగ్ ఎంపికలను మరియు ప్రాంతం అంతటా కొత్త రకాల గృహాలను సృష్టిస్తున్నప్పుడు మేము చూస్తూనే ఉంటాము."
రెండవ ప్రపంచ యుద్ధం తర్వాత గృహాలకు డిమాండ్ గణనీయంగా పెరిగింది, అయితే మహా మాంద్యం మరియు యుద్ధం కారణంగా పదేళ్లలో తక్కువ గృహాలు నిర్మించబడ్డాయి.
ప్రతిస్పందనగా, కెనడియన్ తనఖా మరియు హౌసింగ్ కార్పొరేషన్ దేశవ్యాప్తంగా కమ్యూనిటీలలో "విక్టరీ హోమ్స్" అని పిలువబడే వందల వేల 900 చదరపు అడుగుల ఒకటిన్నర అంతస్తుల నివాసాలను రూపొందించింది మరియు నిర్మించింది.
కాలక్రమేణా, ఇల్లు పెద్దదైంది.నేడు నిర్మించిన సగటు ఇల్లు 2,200 చదరపు అడుగులు.నగరాలు ఇప్పటికే ఉన్న భూమిలో ఎక్కువ మందికి వసతి కల్పించాలని చూస్తున్నందున, కుదించడమే సమాధానం అని గ్రీన్ చెప్పారు.
“[చిన్న ఇళ్ళు] భూమిపై తక్కువ డిమాండ్ ఉంది.అవి చిన్నవి కాబట్టి మీరు ఒక పెద్ద కుటుంబ గృహం కంటే ఇచ్చిన భూమిపై మరిన్ని యూనిట్లను నిర్మించవచ్చు.కాబట్టి ఇది మరిన్ని అవకాశాలను సృష్టిస్తుంది, ”అని గ్రీన్ చెప్పారు.
నోవా స్కోటియాతో సహా దేశవ్యాప్తంగా ఉన్న క్లయింట్‌లకు విక్రయించే చిన్న PEI డెవలపర్ రోజర్ గాలంట్ కూడా మరిన్ని రకాల గృహాల అవసరాన్ని చూస్తున్నాడు మరియు అతను మరింత ఆసక్తిని చూస్తున్నాడు.
గ్రిడ్ మరియు నగర నీటి సరఫరాకు కనెక్ట్ అయ్యేలా మార్చగలిగినప్పటికీ, తన క్లయింట్లు తరచుగా గ్రామీణ ప్రాంతాలలో గ్రిడ్ నుండి జీవించాలని కోరుకుంటున్నారని గాలంట్ చెప్పారు.
అతను చిన్న ఇళ్ళు అందరికీ కానప్పటికీ, సంభావ్య కొనుగోలుదారులను తన చిన్న ఇళ్ళు మరియు షిప్పింగ్ కంటైనర్ హౌస్‌లను పరిశీలించి, అవి వారికి సరైనవో కాదో చూడమని ప్రోత్సహిస్తున్నానని, వారు సాధారణ ఇల్లు లేని కొంతమందికి సహాయం చేయగలరని చెప్పారు. టి.రాక కాదు."ప్రతి ఒక్కరూ [ఇల్లు] కొనుగోలు చేయలేరు కాబట్టి మేము కొన్ని విషయాలను మార్చవలసి ఉంటుంది," అని అతను చెప్పాడు."కాబట్టి ప్రజలు ఎంపికల కోసం చూస్తున్నారు."
ప్రస్తుత గృహ ఖర్చుల దృష్ట్యా, గృహాలపై ప్రభావం గురించి ముల్లిన్స్ ఆందోళన చెందుతున్నారు.ఆమె తన మొబైల్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయకపోతే, ఆమె ఇప్పుడు హాలిఫాక్స్‌లో అద్దెను భరించడం కష్టం, మరియు చాలా సంవత్సరాల క్రితం ఆమె అనేక ఉద్యోగాలతో ముగ్గురు పిల్లలకు విడాకులు తీసుకున్న తల్లిగా ఉన్నప్పుడు ఈ గృహ ఖర్చులను ఎదుర్కొంటే, అది అసాధ్యం. ...
మొబైల్ హోమ్ ధర పెరిగినప్పటికీ - ఆమె కొనుగోలు చేసిన అదే మోడల్ ఇప్పుడు సుమారు $100,000కి అమ్ముడవుతోంది - ఇది ఇప్పటికీ అనేక ఇతర ఎంపికల కంటే మరింత సరసమైనది అని ఆమె చెప్పింది.
ఒక చిన్న ఇంటికి మారడం తగ్గింపుతో వచ్చిందని, ఆమె తన బడ్జెట్‌కు సరిపోయేదాన్ని ఎంచుకోవడం విలువైనదని చెప్పింది."నేను ఆర్థికంగా హాయిగా జీవించగలనని నాకు తెలుసు" అని ఆమె చెప్పింది."అద్భుతమైనది."
ఆలోచనాత్మకమైన మరియు గౌరవప్రదమైన సంభాషణను ప్రోత్సహించడానికి, CBC/రేడియో-కెనడా ఆన్‌లైన్ కమ్యూనిటీలలో (పిల్లలు మరియు యువకుల సంఘాలను మినహాయించి) ప్రతి ఎంట్రీలో మొదటి మరియు చివరి పేర్లు కనిపిస్తాయి.మారుపేర్లు ఇకపై అనుమతించబడవు.
వ్యాఖ్యను సమర్పించడం ద్వారా, CBC ఎంచుకున్న ఏ పద్ధతిలోనైనా ఆ వ్యాఖ్యను పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా పునరుత్పత్తి చేయడానికి మరియు పంపిణీ చేయడానికి CBCకి హక్కు ఉందని మీరు అంగీకరిస్తున్నారు.వ్యాఖ్యలలో వ్యక్తీకరించబడిన అభిప్రాయాలను CBC ఆమోదించదని దయచేసి గమనించండి.ఈ కథనంపై వ్యాఖ్యలు మా సమర్పణ మార్గదర్శకాలకు అనుగుణంగా నియంత్రించబడతాయి.తెరిచిన తర్వాత వ్యాఖ్యలు స్వాగతం.మేము ఎప్పుడైనా వ్యాఖ్యలను నిలిపివేయగల హక్కును కలిగి ఉన్నాము.
దృశ్య, వినికిడి, మోటార్ మరియు అభిజ్ఞా బలహీనతలతో సహా కెనడియన్లందరికీ అందుబాటులో ఉండే వెబ్‌సైట్‌ను రూపొందించడం CBC యొక్క ప్రధాన ప్రాధాన్యత.