నేను గత వారం ఒలింపియా నుండి నిశ్శబ్దమైన కానీ ప్రోత్సాహకరమైన వార్తలను చదవడానికి ముందు - హౌస్ డెమోక్రాట్‌లు రెప్. జెర్రీ పోలెట్‌ను (D-46, సీటెల్‌కు ఉత్తరం) హౌసింగ్ పాలసీని పర్యవేక్షిస్తున్న అతని స్థానం నుండి ఒకే-కుటుంబ జోనింగ్ న్యాయవాది తొలగించారు - నేను అనేక సమీక్షలను అనుకున్నాను. రాష్ట్ర శాసనసభలో ఈ చిన్న పార్లమెంటరీ చర్య ఎందుకు సీటెల్‌కు సంబంధించినది అనేదానికి ఇతర ఇటీవలి అంతగా తెలియని వార్తలు సందర్భాన్ని అందిస్తాయి.
మొదట, అక్టోబర్‌లో, హిస్టారిక్ ప్రిజర్వేషన్‌పై వాషింగ్టన్ స్టేట్ అడ్వైజరీ కమిటీ నేషనల్ రిజిస్టర్ ఆఫ్ హిస్టారిక్ ప్లేసెస్‌లో వందల కొద్దీ వాలింగ్‌ఫోర్డ్ గృహాలను జాబితా చేయమని వాలింగ్‌ఫోర్డ్ గృహయజమానుల అభ్యర్థనను మంజూరు చేయాలని నిర్ణయించింది;నేషనల్ పార్క్ సర్వీస్ ఈ వారం అధికారికంగా చేసింది.
"ఈ ఇంటిలో" సీటెల్ నివాసితులు "చారిత్రక" పొరుగు ప్రాంతాలను ఆయుధంగా మార్చడానికి ఒక సాధనంగా "చారిత్రక" పొరుగు ప్రాంతాలను మరింతగా ఆయుధంగా మార్చడానికి ప్రయత్నిస్తారని ఆశించవచ్చు, అది సియాటిల్‌లో సరసమైన గృహాలు మరియు జనాభా సాంద్రతను పెంచగల స్థానిక భూ వినియోగ విధానాలలో మార్పులను ఎదుర్కోవడానికి.
ఇంతలో, మరొక నిశ్శబ్ద జోనింగ్ నిర్ణయం వ్యతిరేక దిశను తీసుకుంది: గత నెలలో, సీటెల్ ల్యాండ్‌మార్క్స్ ప్రిజర్వేషన్ కమీషన్ క్యాపిటల్ హిల్‌లో "నాన్‌డిస్క్రిప్ట్" (ఎరికా ఉల్లాసంగా చెప్పినట్లు) రెండు-అంతస్తుల చెక్క భవనానికి వ్యతిరేకంగా ఓటు వేసింది.ఈ నిర్ణయం కొత్త ఏడు అంతస్తుల సరసమైన గృహ నిర్మాణానికి మార్గం సుగమం చేస్తుంది.
మీరు NIMBY పోలెట్ యొక్క రాజకీయాలను పాత-కాలపు వామపక్ష పాపులిజమ్‌గా వర్గీకరించవచ్చు, ఇది స్థానికతను (రిఫ్లెక్స్ డెవలప్‌మెంటల్ స్కెప్టిసిజంతో పాటు పొరుగువారి "పాత్ర"కు అలసిపోయే విజ్ఞప్తులు) ఒకే కుటుంబ గృహ నిర్వహణకు ఎలివేట్ చేస్తుంది.విభజన కోసం పోరాటం.
దురదృష్టవశాత్తూ, ఈ రెండు నిర్ణయాలు కలిసి సీటెల్ యొక్క అసమతుల్య పట్టణ ప్రణాళిక తత్వశాస్త్రం యొక్క విస్తృతతను పునరుద్ఘాటించాయి: ఎప్పటికప్పుడు, సీటెల్ ఎత్తైన భవనాల సాంద్రతను ఒకే ప్రాంతానికి పరిమితం చేస్తుంది, అత్యధిక నగరాల్లో కొత్త గృహ అవకాశాలను తిరస్కరించింది - 75% - ప్రస్తుతం ఒకే కుటుంబానికి చెందిన ప్రత్యేక గృహాల కోసం రూపొందించబడింది.దురదృష్టవశాత్తూ, కాపిటల్ హిల్‌లోని జనాభా సాంద్రత పట్టణవాసుల క్యాచ్-22: సీటెల్‌లోని అత్యంత జనసాంద్రత కలిగిన ప్రాంతాలలో ఒకదానికి ఉత్సాహంగా కొత్త అపార్ట్‌మెంట్‌లను జోడించడం ద్వారా, కొత్త గృహ సంస్కరణల సంభావ్య సృష్టిని నిరోధించడానికి మీరు అదనపు సింగిల్-ఫ్యామిలీ సిటీ బ్లాక్‌లకు ఆహారాన్ని అందిస్తున్నారు.ఇది యథాతథ స్థితిని కొనసాగిస్తుంది: ఇళ్ల ధరలు ఆకాశాన్నంటుతున్నాయి.సీటెల్ ప్రాంతం దేశంలోనే అత్యంత ఖరీదైన ఇంటి ధరలను కలిగి ఉంది, సగటు అద్దె $1,700 (సీటెల్ ప్రాంతంలో $2,200 కంటే ఎక్కువ) మరియు సగటు విక్రయ ధర $810,000.
రాబోయే 20 సంవత్సరాలలో మేము సుమారు 240,000 కొత్త సరసమైన గృహాలను లేదా సంవత్సరానికి 12,000 కొత్త గృహాలను నిర్మించాలని కింగ్ కౌంటీ చెప్పడంలో ఆశ్చర్యం లేదు.ప్రస్తుతం, మేము ఈ వేగానికి దూరంగా ఉన్నాము.సీటెల్ హౌసింగ్ అథారిటీ ప్రకారం, గత రెండు సంవత్సరాలలో, నగరంలో సగటున సంవత్సరానికి 1,300 సరసమైన గృహాలు నిర్మించబడ్డాయి.
మీకు ఈ కథనం నచ్చిందా?పబ్లిక్‌కోలాకు మీలాంటి పాఠకులు పూర్తిగా మద్దతిస్తున్నారు.ఒక పర్యాయం లేదా నెలవారీ సభ్యునిగా మారడానికి ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి మరియు PubliCola యొక్క స్థిరత్వానికి మద్దతు ఇవ్వడంలో సహాయపడండి.
అదృష్టవశాత్తూ, హౌసింగ్ న్యాయవాదులు ఈ ధోరణిని తిప్పికొట్టడానికి పని చేస్తున్నారు.ఒలింపియాలో చాలా కాలం గడిచిన ప్రగతిశీల తిరుగుబాటుకు సాక్షి.ఒక కొత్త యువ నాయకుడి నాయకత్వంలో, రాష్ట్ర ప్రతినిధుల సభలో డెమొక్రాట్‌లు చివరకు ఈ నెల ప్రారంభంలో స్థానిక ప్రభుత్వంపై కీలకమైన హౌస్ కమిటీ చైర్మన్‌గా రెప్. జెర్రీ పోలెట్ (D-46, సీటెల్‌కు ఉత్తరం)ను తొలగించారు.మేము సంవత్సరాలుగా నివేదించినట్లుగా, గృహ బిల్లులను రద్దు చేయడానికి ప్రతినిధి పాలెట్ పదేపదే తన స్థానాన్ని ఉపయోగించారు.(ఆశ్చర్యకరంగా, ది అర్బనిస్ట్ కూడా పోలెట్ గృహ చట్టాలను బలహీనపరిచిందని ఆరోపించింది.) పోలెట్ యొక్క NIMBY విధానాలు స్థానికతను ప్రోత్సహించే వామపక్ష పాపులిజం యొక్క పాత-శైలి వైవిధ్యంగా వర్గీకరించవచ్చు (రిఫ్లెక్స్ డెవలప్‌మెంట్ స్కెప్టిసిజం మరియు పొరుగు నివాసితుల అలసటతో కూడిన సూచనలు)."పాత్ర")) వ్యక్తిగత భవనాల జోనింగ్ను కాపాడటానికి పోరాటంలో.
పొలెట్ హౌసింగ్ చట్టానికి మద్దతుని తక్కువ చేసిందని మొదట విసుగు చెంది, హౌస్ డెమోక్రటిక్ కాకస్ నవంబర్ చివరిలో పోలెట్ కమిటీ పరిధిని తగ్గించడానికి ఓటు వేసింది, అన్ని హౌసింగ్ వ్యవహారాలను ప్రతినిధి స్ట్రోమ్ పీటర్సన్ (D-NY) అధ్యక్షతన హౌసింగ్ కమిటీ అధికార పరిధిలో ఉంచారు. (D -21, ఎవరెట్) పట్టణ ప్రణాళిక చట్టానికి మద్దతు ఇస్తుంది.గత సంవత్సరం, ఉదాహరణకు, పీటర్సన్ రెప్. జెస్సికా బాటెమాన్ యొక్క బిల్ HB 1782 (D-22, ఒలింపియా)కి సహ-స్పాన్సర్ చేసారు, ఇది డ్యూప్లెక్స్, ట్రిప్లెక్స్, బాడీలు మరియు ATVల నిర్మాణాన్ని అనుమతించింది.పోలెట్ గత సంవత్సరం చంపడానికి సహాయం చేసిన అనేక సాంద్రత బిల్లులలో ఇది ఒకటి.
పోలెట్ కమిటీ నుండి హౌసింగ్ పాలసీని తొలగించాలనే ఉద్యమం 2023లో సరసమైన గృహాలకు (జనాభా సాంద్రతతో ముడిపడి ఉంటుంది) అత్యంత ప్రాధాన్యతనిస్తుందనే సంకేతాన్ని పంపాలని కోరుకునే కొత్త తరం డెమొక్రాట్‌లచే నాయకత్వం వహించబడింది.
రెండు వారాల తర్వాత-మరియు బహుశా వారి సందేశం ఇంకా పూర్తి కాలేదు-పోలెట్‌ను స్థానిక ప్రభుత్వ కమిటీ ఛైర్మన్‌గా పూర్తిగా తొలగించాలని కాకస్ ఓటు వేసింది, ఓడిపోయిన వారిలో మరొకరు ప్రతినిధి డివైన్ డ్యూర్ (D-1, బోథెల్)కి నియంత్రణను అప్పగించారు. చివరిది.సంవత్సరం.
వారి బిల్లులు పోలెట్ యొక్క సంకుచితవాదం కంటే పీటర్సన్ కమిటీలో ఆమోదం పొందే అవకాశం ఎక్కువగా ఉన్నందున, హౌసింగ్ అనుకూల చట్టసభ సభ్యులు సీటెల్ యొక్క విఫలమైన స్థానిక రాజకీయాలకు చాలా అవసరమైన జాతీయ దిశను అందించగలరు.
ది సీటెల్ టైమ్స్ యొక్క సంపాదకీయ మండలి పోలెట్ యొక్క రక్షణవాద అభిప్రాయాలను ప్రతిధ్వనించింది, గత వారం నాయకత్వంలో అనూహ్యమైన మార్పు గురించి విలపిస్తూ సంపాదకీయాన్ని ప్రచురించింది, హౌసింగ్ బిల్లు స్థానిక ప్రభుత్వాలను సరసమైన గృహాలను ఆమోదించకుండా నిరోధించవచ్చని వాదించడం ద్వారా పోలెట్ యొక్క "స్థానిక నియంత్రణ" మంత్రాన్ని అనుకరించింది..ఇది నిజం కాదు.రెప్. బాట్‌మాన్ వంటి పట్టణవాసుల మద్దతుతో ఈ బిల్లు, స్థానిక అధికార పరిధులకు ఒకే కుటుంబ గృహాలలో బహుళ-కుటుంబ గృహ నిర్మాణాలను అనుమతించే సామర్థ్యాన్ని ఇస్తుంది, స్థానిక అధికార పరిధి వరకు సరసమైన గృహాల అవసరాన్ని వదిలివేస్తుంది.
"మేము సరసమైన గృహాల గురించి నిజంగా శ్రద్ధ వహిస్తే," రెప్. బాట్‌మాన్ పబ్లిక్‌కోలాతో ఇలా అన్నాడు, "కొన్ని ప్రాథమిక వాస్తవాలను గుర్తించడం ద్వారా ప్రారంభిద్దాం: ఒకే కుటుంబానికి చెందిన జోనింగ్ 100 శాతం రద్దీగా ఉంది మరియు కులవృత్తికి దారి తీస్తుంది."
ఈ స్థితి - భవిష్యత్ అభివృద్ధి యొక్క జెనీ కాదు - గృహ స్థోమతకు ప్రస్తుత ముప్పు.ఇప్పటికే ఉన్న విధానాలు, ఉదాహరణకు, బహుళ కుటుంబాల అభివృద్ధికి సీటెల్ అందుబాటులో ఉన్న భూమిని నిషేధించడం ద్వారా సరఫరాను పరిమితం చేయడమే కాకుండా, కూల్చివేత మరియు భవనాల నిర్మాణాన్ని ప్రోత్సహిస్తుంది.మరింత ప్రతిష్టాత్మకమైన 2023 ప్రతిపాదన, ఇప్పుడు రెప్. బాట్‌మాన్ పరిశీలనలో ఉంది, రాష్ట్రవ్యాప్తంగా ఉన్న నగరాల్లోని అప్‌టౌన్ ప్రాంతాలలో - విడిగా ఉన్న ఒకే కుటుంబ గృహాలు ఎక్కడ అనుమతించబడతాయో అక్కడ క్వాడ్‌లను అనుమతించడం ద్వారా యథాతథ స్థితిని సవాలు చేస్తుంది.
ఈ సాంద్రతలో స్వల్ప పెరుగుదల కూడా ప్రాప్యతను మెరుగుపరుస్తుందని డేటా చూపిస్తుంది.రెండు సంవత్సరాల క్రితం, పోర్ట్‌ల్యాండ్ నగరం అంతటా నాలుగు-అంతస్తుల గృహాలను చట్టబద్ధం చేసింది మరియు ప్రారంభ సంఖ్యలు రెండు-, మూడు- లేదా ఒక-కుటుంబ గృహాల కంటే అద్దెకు లేదా కొనుగోలు చేయడానికి చౌకగా ఉన్నాయని చూపుతున్నాయి.అదనంగా, రెండు హౌసింగ్ యూనిట్లు ప్రాంతం యొక్క మధ్యస్థ ఆదాయంలో 30% మరియు 80% మధ్య ఉత్పత్తి చేస్తే మరియు అందుబాటు ధరలో ఉంటే, ఆరు యూనిట్లకు విస్తరించడం అనుమతించబడుతుందని బాట్‌మాన్ తన చట్టం "డెన్సిటీ బోనస్" ద్వారా సరసమైన ప్రోత్సాహకాలను సృష్టిస్తుందని చెప్పారు.
రాష్ట్ర సెనేట్ వైపు, సెనేటర్ మార్కో లియాస్ (D-21, ఎవరెట్) ట్రాన్సిట్ హబ్‌లకు సమీపంలో ఉన్న ఎత్తైన ప్రాంతాలను (అత్యంత నాటకీయమైన ఎత్తైన ప్రాంతాలు) లక్ష్యంగా చేసుకుని చట్టాన్ని రూపొందించే పనిలో ఉన్నారు.
అయితే, రాబోయే సంవత్సరంలో పెద్ద ప్రభావం చూపగల మరిన్ని వార్తల కోసం, రాష్ట్ర శాసనసభ బిల్లులపై ఒక కన్నేసి ఉంచండి మరియు కొత్త హౌసింగ్ చట్టాలపై నిఘా ఉంచండి.వారి బిల్లులు పోలెట్ యొక్క సంకుచితవాదం కంటే పీటర్సన్ కమిటీలో ఆమోదం పొందే అవకాశం ఎక్కువగా ఉన్నందున, హౌసింగ్ అనుకూల చట్టసభ సభ్యులు సీటెల్ యొక్క విఫలమైన స్థానిక రాజకీయాలకు చాలా అవసరమైన జాతీయ దిశను అందించగలరు.
సుమారు 15 సంవత్సరాల క్రితం సౌత్ పియర్స్ కౌంటీలో, నన్ను రెండు సామాజిక సేవా ఏజెన్సీలు సంప్రదించి, నిరాశ్రయులైన వారిని గోల్డ్‌ నుండి తరలించడానికి వీలుగా స్థలం (పార్క్‌ల్యాండ్‌లో మార్కెట్ ధరలో శిథిలావస్థలో ఉన్న భవనం) కోసం దీర్ఘకాలిక లీజుపై సంతకం చేయమని నన్ను అడిగారు. కౌంటీ, దక్షిణానికి మార్చబడింది.పియర్స్ కౌంటీకి సొంత గృహ సమస్యలు ఉన్నాయని మరియు పేదలను కింగ్ కౌంటీకి తరలించడం వల్ల ఏమీ పరిష్కారం కాలేదని నేను వారిద్దరితో సుమారు గంటసేపు మాట్లాడాను.సామాజిక కార్యకర్తలు ఎవరూ నిజంగా "అర్థం" చేసుకోలేదు.వారి అభిప్రాయం ప్రకారం, వారు ఇతరులకు సహాయం చేస్తారు.వాస్తవ ప్రపంచంలో, వారు "నిరాశ్రయులైన పారిశ్రామిక సముదాయం"లో భాగం.ఇది నిరాశ్రయులైన వారికి "సేవలు అందించే" లాభాపేక్ష లేని సంస్థల యొక్క చిన్న సమూహం… సూప్ కిచెన్‌లు, షెల్టర్‌లు, అన్ని రకాల ఆర్థిక సహాయం… కానీ అవి చాలా తక్కువ వాస్తవ గృహాలను నియంత్రిస్తాయి.80 ఇలాంటిదేనా?లాభాపేక్ష లేని సంస్థలు నిరాశ్రయులైన వారిపై పోరాడేందుకు న్యూయార్క్ నుండి మిలియన్ల కొద్దీ అందుకుంటున్నాయి … కానీ సమస్య మరింత తీవ్రమవుతోంది.సీటెల్‌లో నిరాశ్రయులైన వారితో పనిచేసే ప్రతి లాభాపేక్ష రహిత సంస్థకు, సంవత్సరానికి దాదాపు 12 హౌసింగ్ వోచర్‌లు ఉంటాయి.ఇది సులభం... తక్కువ సామాజిక కార్యకర్తలు, ఎక్కువ గృహాలు.
అసలు సమస్య ఏమిటంటే హౌసింగ్ సమస్యను రాజకీయంగా "చౌకగా" పరిష్కరించవచ్చు.వారి వల్ల కాదు.పేద మిస్టర్ ఫెయిత్ నిజంగా రాష్ట్ర శాసనసభ ఏదో విధంగా సీటెల్‌లో గృహాలను మారుస్తుందని నమ్ముతుంది.అది కాదు.మార్కెట్ అంటే మార్కెట్.
నిజమైన పరిష్కారం ఖరీదైన మార్కెట్ల నుండి ప్రజలను చౌకైన వాటికి తరలించడం మరియు అవును, ఫెడరల్ ప్రభుత్వం దానితో సహాయం చేయగలదు.FBI (ప్రభుత్వ సహాయంతో) సీటెల్, నార్త్ డకోటాలోని ప్రతి అపార్ట్‌మెంట్ కోసం 10 తక్కువ-ఆదాయ గృహాలను నిర్మించగలదు…
నేను నిరాశ్రయుల కోసం అనేక లాభాపేక్షలేని సంస్థల కోసం స్వచ్ఛందంగా సేవ చేస్తున్నాను, కాబట్టి సాధారణంగా మీరు పూర్తిగా తప్పు అని నేను నమ్మకంగా చెప్పగలను.లాభాపేక్షలేని సంస్థ నిరాశ్రయులను ఇప్పటికే ఉన్న సేవలతో కలుపుతుంది మరియు తరచుగా దాని కార్యాలయాలలో తాత్కాలిక ఆశ్రయాలను కలిగి ఉంటుంది.
హాస్యాస్పదంగా, UGM, SA, మరియు SHARE/WHEEL వంటి అనేక లాభాపేక్ష లేని హౌసింగ్ సంస్థలు మీరు అభ్యంతరం చెప్పాల్సిన వ్యవస్థలో భాగం.నిరాశ్రయులను నిరాశ్రయులను చేయడానికి ఆర్థిక ప్రోత్సాహకాలు వారికి ఉన్నాయి.గృహాల నుండి నేరుగా లాభం పొందని చాలా లాభాపేక్షలేని సంస్థలు సాధారణ మిషన్ స్టేట్‌మెంట్‌లను కలిగి ఉంటాయి, అవి తరచుగా POC మరియు LGBTQIA+ పనిని కలిగి ఉంటాయి.సీటెల్‌లో అకస్మాత్తుగా నిరాశ్రయులైన వ్యక్తులు ఎవరూ లేకుంటే, వారు తిరగడానికి చాలా స్థలాలను కలిగి ఉంటారు మరియు ఇప్పటికీ చురుకుగా ఉంటారు.
యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో నిరాశ్రయులైన వారిని బలవంతంగా మార్చడం ఖండించదగినది, చట్టవిరుద్ధం అని చెప్పలేదు.మీరు దీన్ని ఎందుకు ప్రచారం చేస్తున్నారు?
మీరు సీటెల్‌లో అపార్ట్‌మెంట్‌ని నిర్మించడానికి ఫీజులు మరియు అనుమతుల కంటే తక్కువ ధరతో నార్త్ డకోటాలో ట్రైలర్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు.డిజైన్ ప్రకారం, న్యూయార్క్ అధిక ఆదాయం కలిగిన వ్యక్తులకు మాత్రమే.మీరు అద్దె-నియంత్రిత అపార్ట్మెంట్లో ఏదైనా లాక్ చేయకపోతే, స్థిరమైన ఆదాయం ఉన్న ఎవరైనా వాయువ్య భూభాగాల్లో నిరాశ్రయులయ్యే ప్రమాదం ఉంది.మీరు పెద్దవారైనా మరియు ఉచిత మరియు శుభ్రమైన ఇల్లు కలిగి ఉన్నప్పటికీ, పన్నులు మాత్రమే మీ SS తనిఖీ ద్వారా వెళ్తాయి.హౌసింగ్ అనేది ఒక ఎమోషనల్ సబ్జెక్ట్ మరియు సీటెల్‌లోని ప్రతి రాజకీయ నాయకుడు దాని గురించి పదే పదే అబద్ధాలు చెబుతూ ఉంటారు.సీటెల్ నిరాశ్రయుల సమస్యను పరిష్కరించడం లేదు.సీటెల్ శివార్లలో నివసిస్తున్న వేలాది మందికి శాశ్వత గృహాలు లేవు.రాజకీయ నాయకులు మాట్లాడతారు మరియు మాట్లాడతారు, లాయర్లు మాట్లాడతారు మరియు మాట్లాడతారు… కానీ 8 లేదా 10 సంవత్సరాలు లేదా తక్కువ ఆదాయ గృహాల కోసం ఎంతకాలం వేచి ఉండాలో దేవుడికే తెలుసు.హారెల్‌కు నిజం చెప్పే ధైర్యం లేదు.అలాగే జోష్ ఫీత్ కూడా.గ్రేటర్ సీటెల్ ప్రాంతంలోని తక్కువ-ఆదాయ ప్రజలకు ఎటువంటి ఎంపికలు లేవు.టెంట్‌లో నివసించండి లేదా ప్యాక్ అప్ చేసి మరొక ప్రదేశానికి వెళ్లండి.
జరిగే చెత్త ఏమిటంటే, బిడెన్ పరిపాలన మరింత సరసమైన గృహాలను నిర్మించడానికి సీటెల్‌కు మిలియన్ల డాలర్లను ఇస్తుంది.సరసమైన గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి సియాటిల్‌కు మిలియన్లు కాదు, బిలియన్లు కావాలి కాబట్టి ఇది డబ్బు వృధా అవుతుంది.బిడెన్ అణగారిన గ్రామీణ అమెరికాలో తక్కువ-ఆదాయ నర్సింగ్ హోమ్‌లలో మిలియన్ల పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు, ఇది వాస్తవానికి నిరాశ్రయతను తగ్గిస్తుంది.మిస్సిస్సిప్పిలో 20 యూనిట్లు లేదా శాన్ ఫ్రాన్సిస్కోలో 1 యూనిట్?అవసరం చాలా అత్యవసరం.
“సీటెల్ నిరాశ్రయుల సమస్యను పరిష్కరించడం లేదు.సీటెల్ శివార్లలో నివసిస్తున్న వేలాది మందికి శాశ్వత నివాసం లేదు.
సీటెల్‌లో నిరాశ్రయులను పరిష్కరించడం సులభం.Amazon వంటి పెద్ద సంస్థపై పన్ను విధించడం పూర్తిగా సాధ్యమయ్యేది మరియు విక్రయించడం సులభం.దీనికి రాజకీయ సంకల్పం లేకపోవడమే సమస్య.హారెల్ సమస్యలో భాగం, పరిష్కారంలో భాగం కాదు.ఇందులో మరియు అనేక ఇతర మార్గాల్లో, అతను తన ముందున్న జెన్నీ దుర్కాన్ నుండి వేరు చేయలేడు.నిరాశ్రయులకు వ్యతిరేకంగా, వ్యాపారాలకు మద్దతుగా మరియు నగరాలు మరియు ప్రాంతాలు నిరాశ్రయులైన సంక్షోభాన్ని పరిష్కరించడానికి అవసరమైన నిరూపితమైన వ్యూహాలకు వ్యతిరేకంగా ఇద్దరూ చురుకుగా ఉన్నారు.
ఒక సమాధానం ఉంది.ఓటర్లుగా, మనం చేయాల్సిందల్లా వాటిని ఉపయోగించుకోవాలని డిమాండ్ చేయడం మరియు వాటిని ఉపయోగించడానికి ఆసక్తి ఉన్నవారిని మాత్రమే ఎన్నుకోవడం.
ఒక కుటుంబానికి కేటాయించిన భూమి శాతంపై అబద్ధాలు చెప్పడం మానేయండి.సీటెల్ ఇప్పుడు దాదాపు 30%.మీరు మీ గదిలో పార్కులు మరియు పబ్లిక్ రైట్ ఆఫ్ వే లేదా సరస్సులను చేర్చలేరు.జర్నలిస్టులు అబద్ధాలు కాకుండా వాస్తవాలను నివేదించాలి.
సీటెల్ నగరానికి వ్యతిరేకంగా స్థానిక ప్రభుత్వ ఉద్యోగి దాఖలు చేసిన కొత్త దావా ఒక మంచి ఉదాహరణ, దాని ప్రస్తుత ఆస్తి నిర్మాణం కోసం "ప్రధాన ఒప్పందం" ఖర్చుపై ప్రభావం, అలాగే తక్కువ-పై ప్రభావం గురించి నగరం యొక్క అవగాహన. మరియు మధ్య-ఆదాయ నివాస ప్రాంతాలు..నిజ జీవితం ఎలా ఉంది, మా కమిటీలు రోజువారీ జీవితాన్ని ప్రభావితం చేసే భయంకరమైన చట్టాన్ని రూపొందించడానికి పోరాడుతున్నందున ఇక్కడ ఏమి జరుగుతోంది: https://seattlepapertrail.com/new – న్యాయపరమైన సమస్యల కోసం mhaకు/
మొదటిది, ఇంటర్మీడియట్ హౌసింగ్ లేకపోవడం మా సమస్యలకు పరిష్కారం కాదు.ఇది తగినంత యూనిట్‌లను ఉత్పత్తి చేయదు, అలాగే ఆశించిన యూనిట్‌లను ఉత్పత్తి చేయని ADU/DADU సంస్కరణను కూడా ఉత్పత్తి చేయదు.మాకు అధిక పెరుగుదల అవసరం మరియు ఉత్తమంగా ఈ MMH మాకు 1 బాక్స్ గూ మరియు ఫ్లోర్ రాట్ యొక్క 5+ బాక్స్‌లను అందిస్తుంది.
రెండవది, 30-80% AMIపై దృష్టి పెట్టండి.ఒక్క సీటెల్‌లోనే, నేటి డిమాండ్‌ను తీర్చడానికి మాకు 20,000 యూనిట్ల AMI 0-30% అవసరం మరియు ఆ సంఖ్య ప్రతిరోజూ పెరుగుతోంది.ఇంత గొప్ప మరియు పెరుగుతున్న అవసరాన్ని విస్మరించడం ద్వారా మనం ఏమి చేస్తున్నాము?
ఈ సంవత్సరం ProPublica మరియు The Seattle Times అనేక సార్లు నివేదించిన సీటెల్ రెంటల్ కార్టెల్ యాక్టివిటీపై కొత్త వ్యాజ్యాలు మరియు నివేదికలను కోల్పోయినప్పుడు ఈ కథనం పాఠకులకు (దాతలతో సహా) అపచారం చేస్తుంది.ఈ కిట్‌లు మరియు కవరేజీలు ఒకే సాఫ్ట్‌వేర్‌ను ఉపయోగించే నా ల్యాండ్‌లార్డ్ ఉపయోగించే అన్ని సపోర్టింగ్ మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీలను కూడా కలిగి ఉండవు.అతను రియల్ ఎస్టేట్ దిగ్గజం వెబ్‌సైట్‌లో "క్లయింట్‌ల"తో ప్రగల్భాలు పలికాడు, అతను తన సైడ్ జాబ్‌ను ఇంటి యజమానులకు విక్రయిస్తున్నాడు.నేను ఫ్రీమాంట్ డౌన్‌టౌన్‌లో కొన్ని సౌకర్యాలతో 13 అంతస్తుల 3 అంతస్తుల భవనంలో ఉన్నాను.అలాగే.700 అడుగుల 2 బెడ్ లిఫ్ట్ లేని, ఆఫీస్ లేదా సురక్షిత డెలివరీ మొదలైన వాటికి 2015లో దాదాపు $2600 ఖర్చవుతుంది, ఇది 2014లో పునరుద్ధరించబడినప్పుడు భూకంపంగా అప్‌గ్రేడ్ చేయబడలేదు. తరచుగా విద్యుత్ సమస్యలు అలాగే పునరావృతమయ్యే భద్రత మరియు హ్యాకింగ్ సమస్యలు ఉన్నాయి.
ProPublica అద్దె వ్యాపారంలోని చీకటి వైపు గురించి మౌనంగా ఉంటే జోనింగ్ మాకు చాలా దూరం కాదు.సమస్య యొక్క సారాంశం ఏమిటంటే, మురికి వ్యాపారాలు మార్కెట్ ధరలకు అద్దెకు ఇవ్వకుండా అద్దె స్థలాన్ని ఖాళీగా ఉంచడం.ఈ వ్యూహం ఫలితంగా అద్దెలు మార్కెట్ ధరల కంటే ఎక్కువగా ఉన్నాయి, కానీ ఇప్పటికీ లాభం పొందుతున్నాయి.
క్షమించండి, స్థానిక కవరేజీ కోసం మాకు పబ్లికోలా అవసరం - వాస్తవానికి, హౌసింగ్ మార్కెట్ స్థోమత మరియు దాని కారణాలతో అంశం నేరుగా సంబంధం కలిగి ఉన్నప్పుడు - ProPublica వంటి జాతీయ ప్రచురణలు ఇప్పటికే కవర్ చేస్తున్నాయి, అవి స్థానిక ధరలో అతిపెద్ద మరియు ఎక్కువగా కనిపించే భాగాన్ని మాత్రమే సంగ్రహిస్తాయి. అవినీతి.నా 13-యూనిట్ బిల్డింగ్‌లో, కోవిడ్ సమయంలో మార్కెట్‌లో ఖాళీగా ఉన్న 2-బెడ్‌రూమ్ అపార్ట్‌మెంట్‌లకు 1-బెడ్‌రూమ్ అపార్ట్‌మెంట్ రెంటల్స్ "ఫ్రాగ్ జంప్" కోసం నేను చాలా కాలం పాటు సహాయం చేస్తున్నాను, అపార్ట్‌మెంట్‌లలోని లోపాలను దరఖాస్తు చేసుకున్న వారితో మరియు “ధర సర్దుబాటు” కోసం అభ్యర్థిస్తున్నాను. .నవంబర్‌లో, అద్దెదారులందరికీ ఆరు నెలల అద్దె పెంపు నోటీసు వచ్చింది.పెరిగిన రేటుకు పరిహారం ఇవ్వలేదు.మా విభాగం Crosby & Co ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది మరియు వారి రహస్య విభాగం సీటెల్ మేనేజ్‌మెంట్ సేవలు.ఇది స్థాపించబడిన సంస్థ అయినప్పటికీ, యజమాని ప్రతినిధి వాణిజ్యేతర ఇమెయిల్ చిరునామాను ఉపయోగిస్తున్నారు.మేము SDCIకి పబ్లిక్ డిస్‌క్లోజర్ అభ్యర్థనను దాఖలు చేసాము, లీజు చట్టానికి సంబంధించిన ఫిర్యాదును ఫైల్ చేయమని మరియు కొన్ని సంవత్సరాల క్రితం చేతులు మారిన కొద్దిసేపటికే వారికి బిల్డింగ్‌ను విక్రయించిన చివరి యజమాని యొక్క బిల్డింగ్ రిజిస్ట్రేషన్‌ను అప్‌డేట్ చేయమని భూస్వామి ప్రతినిధులను కోరారు.
సీటెల్ ప్లానింగ్ మరియు కమ్యూనిటీ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ నాకు చెప్పింది, ఇటీవలి జోనింగ్ అవకాశాల నివేదిక 20-సంవత్సరాల ప్రణాళికలో కోరబడిన అన్ని వృద్ధిని గ్రహించడానికి సీటెల్‌కు తగినంత ఆచరణీయమైన జోనింగ్ ఉందని సూచించింది.జోష్, మీరు దీని గురించి కథ గురించి ఆలోచించగలరా?
నేను 20 సంవత్సరాలుగా నివాస నిర్మాణంలో ఉన్నాను.రాష్ట్రవ్యాప్తంగా తక్కువ-ఆదాయ కుటుంబాలకు కనీసం 250,000 గృహాలు అవసరమని మేమంతా అంగీకరిస్తున్నాము.మార్కెట్ అర్బనిస్టుల మాదిరిగా కాకుండా, ఖరీదైన అపార్ట్‌మెంట్‌లను నిర్మించడం వల్ల ఎక్కువ ఆదాయం కలిగిన నైపుణ్యం కలిగిన కార్మికులు ఉంటారు, అయితే ఇది ప్రతి వ్యక్తికి గంటకు $34 చొప్పున సగటు ఆదాయంలో 60% కంటే తక్కువ సంపాదించే కుటుంబాలకు తీవ్రమైన గృహాల కొరతను తగ్గించదు..సీపేజ్ హౌసింగ్ సరసమైనదిగా మారడానికి 40 సంవత్సరాలు పట్టింది.మాకు ఇప్పుడు ఇది అవసరం.
మునుపటి "మిస్సింగ్ యావరేజ్ హౌసింగ్" బిల్లులో యాక్సెసిబిలిటీ నిబంధనలు లేదా స్థానభ్రంశం నిరోధక చర్యలు ఏవీ లేవు.నిజానికి, నేను పునరావాస వ్యతిరేక వాక్చాతుర్యాన్ని చాలా చూశాను, కానీ వారి కమ్యూనిటీలలో (కుటుంబ ఖైదీలు, చర్చిలు, పాఠశాల వైద్యం, అనగా సహాయక వ్యవస్థలు) తమ ఇళ్లను పునర్నిర్మించడానికి బలవంతంగా మార్చబడిన నిజమైన కుటుంబాలకు సహాయం చేయడానికి ప్రణాళికలు లేవు.
విషయాలను మరింత దిగజార్చడానికి, MMH బిల్లుకు పర్యావరణవేత్తల నుండి మద్దతు లభించింది, వారు సాంద్రత పెరుగుదల మాత్రమే పట్టణ అభివృద్ధి యొక్క సరిహద్దులను కాపాడుతుందని మరియు కారు ప్రయాణాన్ని తగ్గిస్తుందని వాదించారు.తరచుగా (15 నిమిషాలు) అందుబాటులో ఉన్న ట్రాఫిక్‌ను పరిగణనలోకి తీసుకోకుండా అపార్ట్‌మెంట్ భవనాల విస్తరణ (డ్యూప్లెక్స్‌లు, 6 యూనిట్లు వరకు) తక్కువ-ఆదాయ గృహాలు వారి స్వంత కార్లను కలిగి ఉండవలసి వస్తుంది.వాస్తవానికి, తక్కువ-ఆదాయ బహుళ-కుటుంబ హౌసింగ్ సబ్సిడీలు సైట్ ఎంపికకు ప్రమాణంగా తరచుగా కదలికలను కలిగి ఉంటాయి.
80% AMI కంటే తక్కువ ఆదాయం ఉన్న గృహాలకు అద్దె గృహాల కొరతలో దాదాపు 80% అవసరం.మనకు తక్కువ-ఆదాయ గృహాలు అవసరమా కాదా అనేది ప్రశ్న కాదు, కానీ మనకు ఎక్కడ మరియు ఎలాంటి గృహాలు అవసరం.
అదనంగా, మునుపటి బిల్లు మౌలిక సదుపాయాల ఖర్చులను చెల్లించడానికి గ్రోత్ మేనేజ్‌మెంట్ చట్టం ద్వారా అనుమతించబడిన అన్ని ప్రభావ రుసుములను తొలగిస్తుంది.నగరాలు సంతోషంగా ఉండటంలో ఆశ్చర్యం లేదు.స్థానిక జోనింగ్ కంటే చట్టం ప్రాధాన్యతనిస్తుంది.ఇటువంటి తీవ్రమైన చర్యలను నగరాలు ఎప్పటికీ అనుమతించవు.ఇది డెమొక్రాట్ల మధ్య పోరుకు కారణమైంది, దీనిని రిపబ్లికన్లు వ్యతిరేకించారు.
గత సెషన్‌లో, తీరప్రాంతాలు, ఏటవాలులు మరియు చిత్తడి నేలలను రక్షించడానికి చట్టంపై ముందస్తుగా వాటాదారులతో కలిసి పని చేయడంలో ప్రతిపాదకులు విఫలమయ్యారు.ఇది స్థానిక శాఖ.బిల్లుకు డెవలపర్లు మద్దతు ఇచ్చారు, హౌసింగ్ యూనియన్లు కాదు.జెర్రీ పోలెట్ తన కమిటీ మరియు మంజూరు ద్వారా దానిని పొందడానికి వాటాదారులతో కలిసి పనిచేశాడు.అతను తగినంత ప్రజాస్వామ్య ఓట్లను కలిగి లేనందుకు నిబంధనలలో మరణించాడు.పోలెట్‌ను నిందించడం మానేసి, నగరాన్ని జోనింగ్ నియంత్రణ నుండి తప్పించడం ద్వారా సమస్యను పరిష్కరించండి.అన్ని సింగిల్-ఫ్యామిలీ కాంప్లెక్స్‌లలో డ్యూప్లెక్స్, ట్రిప్లెక్స్ మరియు ADUలను మాత్రమే అనుమతించే బిల్లు సులభంగా ఆమోదించబడుతుంది.
సరే, బిడెన్ ఫెడరల్ ప్రభుత్వాన్ని గృహ సంక్షోభంలోకి నెట్టివేస్తున్నాడు, కాబట్టి అది సహాయపడుతుందా?సీటెల్‌లో ప్రస్తుత డిమాండ్‌లో సగానికి సరిపడా తక్కువ-ఆదాయ గృహాలను నిర్మించడానికి మార్గం లేదు.ఫెడరల్ ప్రభుత్వం తెలివిగా డబ్బు ఖర్చు చేయాలని మరియు అమెరికాలోని అణగారిన ప్రాంతాలలో తక్కువ-ఆదాయ గృహాలను నిర్మించాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు... భారతీయ రిజర్వేషన్లు, మిడ్‌వెస్ట్ మరియు ఫార్ సౌత్‌లోని చిన్న పట్టణాలు, రస్ట్ బెల్ట్‌లోని రన్-డౌన్ పట్టణాలు... మరియు సాధారణ ఆదాయాన్ని తరలించవచ్చు. వారు భరించగలిగే కొన్ని ప్రాంతాలలో వృద్ధులు మరియు వికలాంగులు.సీటెల్ కాదు.వాషింగ్టన్ స్టేట్‌లో 250,000 తక్కువ-ఆదాయ గృహ యూనిట్లు ఉన్నాయా?ఎప్పటికీ జరగదు.
ఉదారవాదులు తమ డబ్బును ప్రేమిస్తారు.అన్ని చర్చలు మరియు సందేశాల తర్వాత, సీటెల్ తక్కువ-ఆదాయ గృహాలకు తగినంత చెల్లించడం లేదు.ఇది గతంలో జరగలేదు, భవిష్యత్తులోనూ జరగదు.మీరు సీటెల్‌లో స్థిర ఆదాయాన్ని కలిగి ఉంటే మరియు ఇల్లు లేకుంటే, వారు మీకు స్థలం లేనందున మీరు ముందుకు సాగాలి.
నేను ఇక్కడ ఏదో మిస్ అయ్యాను.దట్టమైన గృహాలు ఎప్పటి నుండి అందుబాటులోకి వచ్చాయి?ఇంకా సీటెల్‌లో లేదు.R1 బ్లాక్‌లోని కఠినమైన ఇళ్లను కూల్చివేయడం మరియు విలాసవంతమైన 4 అంతస్తుల నిర్మాణం కారణంగా కాలిఫోర్నియాకు చెందిన 4 సంపన్న కుటుంబాలు ఎమరాల్డ్ సిటీలో నివసించడానికి మంచి స్థలాన్ని కనుగొన్నాయి.పిజ్జా తయారు చేసే పేద బాస్టర్డ్‌లకు మంచి జాక్ లేదు.ఇది సప్లై మరియు డిమాండ్‌కి సంబంధించినది... సియాటిల్‌లో నివసించాలనుకునే ధనవంతులు, సృజనాత్మక వ్యక్తుల సరఫరా ఎల్లప్పుడూ గృహాల సరఫరా కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది... మరియు ప్రస్తుతం PNWలో శ్రామిక ప్రజలు జీవించడం దాదాపు అసాధ్యం... (వివరాల కోసం శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో లేదా న్యూయార్క్ చూడండి.)
సీటెల్‌ను భరించలేమని ప్రజలు అంగీకరించి వెళ్లిపోవడమే దీనికి పరిష్కారం.గ్రేటర్ సీటెల్ ప్రాంతంలో నివశించే వారి 30 మరియు 40 ఏళ్ల వయస్సులో ఉన్న చాలా మంది ప్రజలు తమ అవసరాలను తీర్చలేని, సొంత ఇల్లు లేని మరియు వారి పదవీ విరమణ జీవితం ఎలా ఉంటుందనే దానిపై స్పష్టమైన దృష్టిని కలిగి ఉండరని నాకు తెలుసు.వీటన్నింటికీ రాజకీయ పరిష్కారం ఉండదు... ఎప్పటికీ.అనారోగ్యకరమైన అనుబంధం తరచుగా చెడుగా ముగుస్తుంది.మీరు మీరే కాదని అంగీకరించి, మీ బ్యాగ్‌లను సర్దుకోండి.సీటెల్ వెలుపల జీవితం ఉంది… కాబట్టి కొనసాగండి.మీరు నాకు తర్వాత కృతజ్ఞతలు చెప్పవచ్చు.
Tacomi, సీటెల్‌లో నేను చూసే 0 నుండి 30% AMI గృహాలలో అత్యధిక భాగం టవర్ బ్లాక్‌లు.మధ్య షెల్ లేకపోవడం కంటే కనీసం 5 నుండి 1 ఎక్కువ.అందువలన, దట్టమైన గృహాలు సరసమైన గృహాలకు సమానం.
సీటెల్ యొక్క తక్కువ-ఆదాయ గృహాలు చాలా వరకు మధ్య నుండి ఎత్తైన భవనాలలో ఉన్నాయని మీరు చెప్పింది నిజమే.సమర్థవంతమైన సిబ్బందితో కొనసాగుతున్న సహాయక గృహ సేవలను అందించడానికి, మీకు కనీసం 50 హౌసింగ్ యూనిట్లు అవసరం.సంపన్న ప్రాంతాల్లో చిన్న ఇళ్లు నిర్మించడం వల్ల ఆర్థిక స్థోమత లేదా అద్దె కూడా లభించదు.బిల్డర్లు ఒకే స్థలంలో మూడు అపార్ట్‌మెంట్‌లను కండోమినియంల వలె విక్రయించడానికి అనుమతించడం ADU నియమాల ప్రయోజనాన్ని దెబ్బతీస్తుంది.
పోస్ట్ సమయం: డిసెంబర్-26-2022